Budowa domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zanim
zostanie podjęta, musi zostać poprzedzona odpowiednimi analizami, które pozwolą
sporządzić właściwe założenia dotyczące wymarzonego projektu. Często jednak trudno
jest dojść do odpowiednich wniosków i znaleźć odpowiedź na podstawowe pytanie:
Czego tak naprawdę potrzebujemy i na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę?
Aby ułatwić Państwu to zadanie i pomóc określić właściwe założenia przygotowaliśmy
zestaw 10 najważniejszych pytań dotyczących budowy domu.
1. Jak duży powinien być mój dom?
W
pierwszej kolejności powinniśmy sobie zadać pytanie: ilu dom będzie miał mieszkańców?
Ilu z nich będzie w nim przebywać na stałe? Należy zwrócić uwagę również na dzieci
oraz na to, w jakim są wieku (czy nie wyjadą niedługo na studia lub nie
wyprowadzą się do własnego mieszkania?). Często również mieszkamy z gości (rodzicami,
teściami). Należy wziąć pod uwagę to, czy przyjeżdżają do nas tylko na
weekendy, czy może zostają u nas na dłużej.
2. Czy wybudować dom parterowy, piętrowy czy
może z poddaszem?
Jest
to pytanie, nad którym powinniśmy się zastanowić już we wczesnym etapie
planowania budowy domu. Aby ułatwić odpowiedź na nie, przedstawiamy krótki opis
każdego z rozwiązań:
Dom
parterowy- taki dom z pewnością jest wygodny dla mieszkańców, którzy mogą mieć
problemy z poruszaniem się po schodach. Dzięki rozwiązaniom parterowym
zapewniamy wszystkim użytkownikom domu łatwy i wygodny dostęp do każdego z
pomieszczeń.
Dom
z poddaszem- taki dom lepiej magazynuje ciepło, przez co staje się bardziej
energooszczędny. Do jego głównych wad należą jednak przede wszystkim skosy- nie
do końca wiadomo co z nimi zrobić, często trudno znaleźć dla nich odpowiednie
zastosowanie.
Dom
piętrowy- Zajmuje mniejszą powierzchnię zabudowy przez co można tę samą
powierzchnię użytkową (co w domu parterowym) zmieścić na mniejszej działce. Zyskujemy
również wygodny i pełny dostęp do pomieszczeń na piętrze. Z pewnością jest to
bardzo praktyczne rozwiązanie.
3. Lepszy dom murowany czy drewniany?
Wybierając
dom murowany mamy pewność, że będziemy mieć duży dostęp do materiałów i
technologii potrzebnych do jego budowy. Plusem domu murowanego są również
grubsze ściany, które dłużej utrzymują ciepło. Musimy się jednak liczyć z tym,
że jest to ciężka konstrukcja, która wymagać będzie droższych fundamentów.
Decydując
się na dom drewniany znacznie przyspieszymy jego budowę. W tym przypadku
fundamenty są tańsze, ponieważ dom drewniany posiada znacznie lżejszą konstrukcję.
Ściany domu drewnianego są cieńsze. Dzięki temu zyskujemy dodatkową
powierzchnię, z drugiej strony jednak cienkie ściany szybciej uwalniają ciepło.
4. Jak zaprojektować wnętrze budynku?
Wnętrza powinny być z jednej strony estetyczne, z drugiej
funkcjonalne. Zastanówmy się, czy nasze wnętrza mają być w jakikolwiek sposób
dostosowane do określonych potrzeb mieszkańców (niepełnosprawność, alergia itp.)
Warto się zastanowić również, czy potrzebujemy specjalnego miejsca dla pupili –
psów, kotów itp.
5. Czy potrzebny jest garaż?
Jeśli
posiadamy samochód warto zastanowić się nad wybudowaniem garażu. Ilość
samochodów, ich wielkość oraz dodatkowe potrzeby i funkcjonalność garażu będą
mieć wpływ na jego wielkość oraz umiejscowienie. W zależności od indywidualnych
potrzeb możemy wybudować garaż wolnostojący, lub garaż zintegrowany z bryłą
domu.
6. Jakie ogrzewanie wybrać?
Rodzaj
ogrzewania to bardzo ważna decyzja. Do wyboru mamy naprawdę wiele możliwości.
Możemy ogrzewać dom sposobem tradycyjnym (sieć gazowa, ogrzewanie elektryczne),
a możemy również zainwestować w odnawialne źródła energii. Wybierając rodzaj ogrzewania zastanówmy się wcześniej
nad wygospodarowaniem odpowiedniego miejsca, w którym znajdować się będzie urządzenie
odpowiedzialne za ogrzewanie.
7. Jaką funkcję ma pełnić dom poza
mieszkaniem?
Warto się zastanowić, czy dom będziemy posiadali tylko dla
potrzeb prywatnych czy może będziemy w nim pracować. Jeśli będziemy chcieli
urządzić w domu również nasze biuro, należy wziąć pod uwagę to, ilu pracowników
zatrudniać będziemy i jak wiele powierzchni potrzebować będziemy na nam prowadzenie
działalności.
8. W jakim sąsiedztwie zbudujemy dom?
Zanim
zaczniemy budować dom warto dokładnie zapoznać się z sąsiednią okolicą. Nie bez
znaczenia jest również zapoznanie się z osobami, które mieszkają w pobliżu. Z
jednej strony dowiemy się, kto może być naszym sąsiadem przez następne lata, z
drugiej możemy zasięgnąć interesujących informacji o okolicy, w której
zamierzamy zamieszkać.
9. Co powstanie w pobliżu Twojego domu?
To
pytanie związane jest z poprzednim. O ile w tamtym zasięgamy informacji o
obecnej sytuacji w sąsiedztwie i okolicy, tutaj dowiemy się o tym, co czeka
naszą okolicę w przyszłości. Warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego
okolicy. Być może okaże się, że piękne otoczenie nieopodal przeznaczone jest na
budowę strefy ekonomicznej lub obwodnicy miasta. Z planem zagospodarowania
przestrzennego zapoznać się możemy w wydziale architektury Urzędu Miasta lub Gminy.
10. Jakie są koszty budowy i eksploatacji
domu?
Trudno
odpowiedzieć dokładnie, ile będzie kosztować
budowa domu. Wszystko uzależnione
jest od indywidualnych wymagań mieszkańców. Możemy jednak podpowiedzieć, co z
pewnością będzie miało wpływ na wycenę:
-
dobór materiałów oraz technologii ogrzewania
-
sposób budowy (czy budujemy dom samodzielnie, czy wynajmujemy firmę budowlaną)
-
koszty dodatkowe, takie jak: działka, podjazdy, bramy, ogród, wykończenia,
umeblowanie
W
przypadku eksploatacji, koszty sprowadzają się głównie do opłat za ogrzewanie.
Im więcej będziemy mieć pomieszczeń do ogrzania, tym rachunki będą wyższe.
Możemy zainwestować w energię odnawialną, która w dłuższej perspektywie znacznie
obniży koszty eksploatacyjne.